1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+71.7%
北九州市戸畑区
14.5万円/㎡
前年比+21.1%
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第28プリンスマンション
福岡県北九州市戸畑区中原西二丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩6分
1982年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,176万円
18.0万円/㎡
704
1,019
1,334
1,649
AI査定結果
推定相場価格
1,176万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,019万円〜1,334万円
15.6万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年2月28日
第28プリンスマンション
1,198万円（18.3万円/㎡）/ 1階 / 65.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,198万円 | 19.0万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/25 | 1,198万円 | 18.3万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/22 | 1,200万円 | 18.3万円 | 1階 | 65.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/12 | 1,200万円 | 19.1万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,250万円 | 19.9万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 750万円 | 12.3万円 | 9階 | 60.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 780万円 | 12.8万円 | 9階 | 60.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 800万円 | 13.1万円 | 9階 | 60.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 498万円 | 7.8万円 | 2階 | 63.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/17 | 300万円 | 6.0万円 | 1階 | 49.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 350万円 | 7.0万円 | 1階 | 49.88㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 第28プリンスマンション 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅6分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 戸畑スカイマンション 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅10分 | 1,250万円 | 15.5万円 | 80.64㎡ | 5DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 戸畑スカイマンションA棟 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅10分 | 1,280万円 | 15.9万円 | 80.64㎡ | 5DK | 8階 / 9階建 | - | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/30 | 戸畑スカイマンションB棟 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅9分 | 1,098万円 | 21.1万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/22 | リヴィエール戸畑 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅10分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/17 | 幸町サンライズコーポラス 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅11分 | 1,198万円 | 17.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,198万円 | 17.9万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/23 | ホワイトキャッスル千防B棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,198万円 | 17.9万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ホワイトキャッスル千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 940万円 | 14.0万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 中原スカイマンション 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅3分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.43㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ホワイトキャッスル工大前 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/15 | 中原ハイマート 北九州市戸畑区中原西三丁目 | 九州工大前駅5分 | 998万円 | 16.4万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/01 | サンハイム仙水 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅8分 | 1,650万円 | 22.5万円 | 73.44㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/19 | 第35プリンスマンション 北九州市戸畑区中原東二丁目 | 九州工大前駅10分 | 880万円 | 14.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/09 | エメラルドマンション東大谷 北九州市戸畑区東大谷三丁目 | 枝光駅23分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で71.7%上昇、北九州市戸畑区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して26.2%割高です。